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repräsentative Villa auf parkähnlichem Grundstück

Villa / Kauf in Burladingen

Kaufpreis: 595.000,00 €
Wohnfläche: 397,00 m²
Zimmer: 12,00
Vorheriges Bild
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Kaufpreis : 595.000,00 €
Courtage für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 12
Wohnfläche: ca. 397 m²
Grundstücksfläche: ca. 5809 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergieverbrauch: 256 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1963
Baujahr: 1963



Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihr großzügiges Raumangebot und ihre absolute Privatsphäre.

Umgeben von altem Baumbestand bietet die Villa ihren Bewohnern einen Rückzugsort par excellence.

Die Immobilie offeriert viele repräsentative und behagliche Räumlichkeiten wo sicherlich jedes Familienmitglied seinen Lieblingsort vorfindet.

Besondere Details wie beispielsweise eine versenkbare Fensterfront zur Südterrasse, eine Zirbelstube mit Zugang zur Südwestterrasse, vier offene Kamine, zahlreiche aus Schreinerhand gefertigte Einbaumöbel, Sauna, eine im Gebäude befindliche Doppelgarage und eine weitere Einzelgarage erbringen einen beeindruckenden Komfort.

Das parkähnliche Grundstück hat alleine schon seiner Größe wegen Seltenheitswert und erbringt den Bewohnern der Villa eine Oase der Ruhe.

Unser ausführliches Exposé mit zahlreichen Informationen und Fotos zur Villa senden wir Ihnen gerne zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ausstattungsmerkmale

Garage: Ja, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Fußboden: Marmor, Terrasse, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon: Ja, Gäste-WC, Kamin, Stellplatz: Ja, Sauna

Lagebeschreibung

Die von einem parkartigem Grundstück umgebene Villa befindet sich in herrlicher Südlage in einem ruhigen Wohngebiet der Kernstadt Burladingen.

Die Stadt Burladingen (722 Höhenmeter) hat ca. 12.100 Einwohner und liegt auf der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Neben der Kernstadt hat Burladingen noch 9 weitere Ortsteile.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Physiotherapeuten, einer Apotheke, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großem Freizeitangebot. In Burladingen sind namhafte Unternehmen u.a. in der Textil-, Speditions- und Metallbranche vorzufinden, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Außerdem hat die Stadt Kindergärten und verschiedene Schulen wie Grundschulen, eine Werkrealschule und Realschule, ein Progymnasium und eine Förderschule. Auch sind eine Jugendmusikschule, ein Hallenbad, eine Volkshochschule und eine Bücherei am Ort, ebenso zwei Altenpflegeheime.

Das Vereinsleben ist sehr aktiv und breit gefächert. Zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. Ein breit angelegtes Loipennetz und ein Skilift mit Skischule erbringen in der kalten Jahreszeit einen schönen Ausgleich zum Alltag.

Die Entfernung in die Nachbarstädte Hechingen und Albstadt liegt bei etwa 15 km, nach Reutlingen, Balingen und in die Universitätsstadt Tübingen bei ca. 30 km. Diese sind sowohl über das gut ausgebaute Straßennetz als auch mit Bus und Bahn, direkt von Burladingen aus, erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

zusätzliche Vertragskosten:
ca.: 2 % Notarkosten sowie 5 % Grunderwerbssteuer.

Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann erst eine Besichtigung - oder auch mehrere - eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, eine so wichtige Entscheidung zu treffen. Bitte rufen Sie uns an. Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam mit Ihnen und geben Ihnen die notwendigen Auskünfte.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4

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